提问
根据住房和城乡建设部发布的最新政策，新建住宅的层高标准将统一调整为不低于3米。这一标准被写入了《“好房子”建设指南》和修订后的《住宅项目规范》，标志着我国住房品质正式迈入“高标准时代”。
长期以来，商品房层高普遍维持在2.8米左右，扣除楼板厚度后，室内净高仅约2.6米，导致空间压抑、通风采光受限，甚至加剧隔音差、湿气重等问题。而新的层高标准将有效改善这一状况，为居民提供更加宽敞舒适的居住环境。
具体来说，3米的层高可容纳更大的窗户设计，改善自然采光和空气流通;同时，也为全屋智能设备(如隐藏式空调、新风系统)预留了更多空间，提升了住宅的智能化水平;此外，更高的层高还有助于减少低矮空间导致的能耗浪费，助力绿色建筑发展。
新建住宅的高度原则上不能超过80米，大约相当于26层的高度。如果超过这个高度，审批将直接暂停。
这一规定的出台，旨在减少高层住宅带来的安全隐患和居住不便。高层住宅在消防安全、电梯维护、供水供电等方面都面临着更大的挑战。通过限制住宅高度，可以有效降低这些风险，提升居民居住的安全性。
同时，这一规定也将引导开发商转向中低层住宅市场的开发。随着高层住宅供应量的减少，中低层住宅的价格优势将逐渐凸显，为刚需一族提供更多选择。
